ジャカルタ・インドネシアでの部屋探し必勝法! アパート探しの最適な方法を伝授

今度ジャカルタに住むことが決まったのですが……
そもそも何から始めていいのか……

助けてください……

ジョグジャ先生

では、今回の記事では、ジャカルタでの物件探し・お部屋探しに役立つ情報を紹介していきますね!

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目次

ジャカルタでアパート探しを始める前に知っておくべきこと

ジャカルタでアパートを探す際は、事前に十分な情報収集が重要です。ローカルの不動産事情やトレンドを把握しておくことで、効率的な物件探しが可能になります。

まずは、地域・エリアごとの特徴を確認しましょう。ジャカルタは広大な都市のため、エリアによって大きな違いがあります。自分のライフスタイルに合った場所を見つけるためには、事前の情報収集が不可欠です。

ジャカルタ エリア別の特徴を解説
ジャカルタ エリア別の特徴を解説
ジョグジャ先生

詳しくは下記の記事をチェックしてみてください!

わー!すごい!
とても参考になります。ジャカルタのことを全く知らなかったので……

さらに、賃貸契約の条件や必要書類など、手続きの流れも把握しておくと良いでしょう。ジャカルタの不動産市場はダイナミックに変化しているため、最新の情報を得ることが重要です。

ジャカルタでの快適な生活のためにも、アパート探しの事前準備を怠らないようにしましょう。

ジャカルタでの部屋探しの始め方

ジャカルタでの部屋探しは、効率的で確実な方法を踏むことが重要です。まず、希望の地域や予算を明確にしましょう。

ジャカルタ部屋探しの進め方

  1. まずは、一度ジャカルタに訪れてみましょう。
  2. その際、最初の数日はホテルでも良いかもしれませんが、今はAirBnBなどでアパートを日割りで貸しているオーナーもいますので、実際にアパートなどに3日程度住んでみることをおすすめします。
    ※もう少し長期間で試してみたいという方は、『mamikos』などのアプリで1週間や1ヶ月単位でアパートを借りることもおすすめです!
  3. 実際に住んでみると、不便な点がよく目についたり、次の部屋探しで確認しておくべきポイントがわかってくるのでメモを取っておきましょう。
  4. その後、ある程度エリアの特徴や部屋探しのポイントを抑えた上で、予算とも比較しながらWebサイトや『mamikos』で物件探しをネットでしてみてください。
    ※特にアパートの公式サイトで物件情報が出ていたり、あるいは、『mamikos』だと比較的安く賃貸情報が出ていますので要チェックです!

物件を見学する際は、設備の状態や周辺環境を十分に確認し、賃貸条件をよく理解することが賢明です。また、必要書類の準備も忘れずに行いましょう。部屋探しは時間がかかる場合もありますが、慎重に進めることで、理想的な住まいを見つけることができるはずです。

ジャカルタの人気エリアと物件の特徴を知ろう

ジャカルタの人気エリアと物件の特徴を知ることは、賢明な不動産投資や快適な生活を送るために重要です。

ジャカルタはインドネシアの経済中心地であり、常に新しい開発が行われています。人気エリアには魅力的な物件が数多く存在し、様々なニーズに合った物件を見つけることができます。

ジャカルタの不動産市場は活況を呈しており、物件情報を把握することで有利な条件で物件を見つけられるでしょう。ぜひ、ジャカルタの人気エリアと物件の特徴を理解し、理想的な物件探しに役立ててください。

こちらの記事で詳しくチェックしてみてください!

ジャカルタの部屋探しで押さえるべきポイントと注意点

ジャカルタの部屋探しは、慎重に行う必要があります。物件の選定には多くのポイントを押さえる必要があり、注意点にも十分気をつけましょう。

まず、立地条件を確認し、職場や学校、生活施設からの距離を検討しましょう。

次に、部屋の広さ、設備、家賃水準などを比較し、自分のニーズに合った物件を見つけることが重要です。さらに、貸主の信頼性や契約条件にも注意を払う必要があります。

ジャカルタでの部屋探しは大変ですが、これらのポイントを押さえれば、理想的な住まいを見つけられるはずです。

部屋探しで確認すべきポイント

1. 日系スーパーが近くにあるかどうか?

確かにこれは大事なポイントですね!

日系スーパーでジャカルタ市内にあるのは、『Papaya Fresh Gallery』になります。
いくつかのアパートは併設している店舗もありますので、それも重要なポイントになります!

ジャカルタ市内 Papayaの場所
ジャカルタ市内の日系スーパー『Papaya』の場所
ジョグジャ先生

日本で都内に住んでいると、サクッとすぐになんでも買えることの便利さを忘れてしまいますが、赴任当初の方が、毎回どこに行くにもGojekや車を呼ばないと行けなくて家を出るのが億劫になってしまう、というストレスをよく聞きます。

赴任当初は、直結しているモールがあるかどうか?日系スーパーが徒歩圏内にあるか?だけで随分生活のしやすさが変わります。

2. 良い病院が近くにあるかどうか?

ジャカルタ駐在時に最も不安なのは、健康面や医療面ではないでしょうか?

確かにそうですね……。
子供が病気になったら、どうしていいか全く分からないです……。

ジャカルタで最も頼りやすいのは、日本語が通じる日系医院の『タケノコ診療所』です。

タケノコ診療所の場所

  1. スディルマン院
    スディルマンエリアにある店舗です。
  2. ポンドックインダー院
    南ジャカルタのポンドックインダエリアのシマトゥパン地区にある店舗です。

3. 部屋に虫がいるかどうか?

こちらは人によって、許容できるレベルにもよりますが……。
特に蟻をゼロにするのはなかなか難しいです。

げっっ!!
そうなんですね……。私、虫は苦手で……。

ジョグジャ先生

お部屋を見た際に、こちらのポイントを確認してみてください。

部屋の内見時の虫チェック確認ポイント

  1. トイレ、浴槽、台所の水回り
    特に台所のシンクの下の戸棚など、ゴキブリなどがよく発生しているポイントです。
  2. 寝室のベッドの下
  3. ゴミ捨て場
    アパートの場合、ゴミ捨て場が各階ごとに非常階段などの場所に設置されています。ゴミ捨て場が綺麗かどうか、あるいはゴミ捨て場との距離が近すぎないか、あたりは要チェックです。

4. エアコンの効き具合はどうか?

こちらは、単にエアコンが効くかどうかだけでなく、温度調節がしっかりできるかも確認してください。
よくあるのは、エアコンの温度設定がほとんど機能しなくて、冷房MAXの状態にしかならずめっちゃ寒い、みたいな現象です。

なるほど……。
色々ありますね……。

5. お湯はしっかり出るか?出続けるか?

浴室のお湯も要チェックポイントです。

インドネシアの給湯器は、貯湯式と瞬間式の2種類あります。
貯蓄式だと、ある程度30リットルとか50リットルぐらいのお湯しか出ないので、すぐに冷たくなってしまいます。

あちゃー。確かにお湯は大事ですね!

内見時に可能であれば、部屋に入ってすぐにお湯を全開にして、5分ほど待って確認してみてください。
※オーナーさんに確認してからやってくださいね

お湯のチェック

  1. 給湯器には、貯湯式と瞬間式の2種類。
    瞬間式がベスト!
  2. 内見時にお湯の熱さと継続性を確認
    シャワーの水圧の確認もお忘れなく

モスク,マスジッドは近くにないか?

イスラム教では、1日5回お祈りの時間があり、以下の時間帯でアザーンが流れます。
①日の出前 (subuh/スブー)
②正午ごろ (dzuhur/ズフール) 
③午後3時前後 (ashar/アサール) 
④日没後夕方5時前後(maghrib/マグリブ) 
⑤夜7時前後 (isya/イシャ)

敏感な人や最初赴任された当初はびっくりすることの1つかと思います。
毎朝5時前のアザーンで起きてしまい睡眠がうまく取れないというストレスも日本人ではよくあります。

え!
はじめて知りました……。

内見の時間はできれば、12時や15時、17時ごろにして、実際にアザーンがどれくらい聞こえるのか確認してみるのもおすすめです!

ジャカルタ 部屋探しのお役立ちリソース(Webサイト, アプリ)

ジャカルタでの部屋探しは大変ですが、適切なリソースを活用すれば、効率的に理想の物件を見つけることができます。人気の部屋探しサイトやアプリを活用すれば、広範囲の物件情報を一度に検索でき、条件に合った物件を見つけやすくなります。

アパートメントやコス探しなら『Mamikos』

Mamikosは、インドネシアで学生や若者向けに提供されている住居検索プラットフォームです。使いやすいウェブサイトとモバイルアプリを通じて、異なる予算やニーズに合った多様な住まいの選択肢を提供し、安全かつ快適な生活のスタートをサポートしています。

インドネシア最大手のkost(下宿用の宿)やアパートメント検索サービスを展開する会社です。

https://mamikos.com/

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ジャカルタでの部屋探しを成功させるための総まとめ

もう一度最後におさらいしてみましょう!

ジャカルタ部屋探しの進め方

  1. まずは、一度ジャカルタに訪れてみましょう。
  2. その際、最初の数日はホテルでも良いかもしれませんが、今はAirBnBなどでアパートを日割りで貸しているオーナーもいますので、実際にアパートなどに3日程度住んでみることをおすすめします。
    ※もう少し長期間で試してみたいという方は、『mamikos』などのアプリで1週間や1ヶ月単位でアパートを借りることもおすすめです!
  3. 実際に住んでみると、不便な点がよく目についたり、次の部屋探しで確認しておくべきポイントがわかってくるのでメモを取っておきましょう。
  4. その後、ある程度エリアの特徴や部屋探しのポイントを抑えた上で、予算とも比較しながらWebサイトや『mamikos』で物件探しをネットでしてみてください。
    ※特にアパートの公式サイトで物件情報が出ていたり、あるいは、『mamikos』だと比較的安く賃貸情報が出ていますので要チェックです!

ジャカルタ部屋探しのチェックポイント

  1. 日系スーパーが近くにあるか?
  2. 病院が近くにあるか?
  3. 部屋に虫がいるかどうか?
  4. エアコンの効き具合はどうか?
  5. お湯は長く出るか?熱さは十分か?
  6. モスクやマスジッドが近くにあるか?

ありがとうございます。
これでなんとなくちょっとずつ情報集めを始められそうです!

最後に

ジョグジャ先生

最後まで読んでいただきありがとうございました!

こちらのブログでは、インドネシア関連のお役立ち情報をたくさん紹介しています!
ぜひこちらの記事もチェックしてみてください!

参考文献・記事

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この記事を書いた人

ジョグジャカルタ在住の日本人です。
当ブログでは、インドネシア語学習、ジョグジャカルタ観光、現地生活のあれこれ等々、幅広く取り扱っています。

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